来历:@我国经营报微博
本报记者 陈婷 赵毅 深圳报导
时隔一个月,我国恒大(3333.HK)又有一家隶属公司被命令清盘。
依据公告,2025年2月17日,香港高等法院向天基控股有限公司(以下简称“天基控股”)宣布清盘令。就在本年1月,我国恒大隶属公司CEG Holdings(BVI)Limited(以下简称“CEG Holdings”)相同被香港高等法院命令清盘。
与以往不同的是,天基控股的暂时清盘人是香港破产办理署署长,即由政府部门相关担任人挂帅清盘,而CEG Holdings乃至包含我国恒大本身的清盘人均为组织合伙人。
《我国经营报》记者从我国恒大清盘人方面获取的香港高等法院颁令天基控股清盘判定理由文件闪现,天基控股成立于2009年,其在英属维尔京群岛、我国香港及我国内地注册隶属公司超越200家,为恒大地产集团有限公司(以下简称“恒大地产”)全资子公司,也是恒大地产首要出资渠道及海外融资渠道,首要担任恒大地产国内及海外展开项目的海外融资。
关于天基控股清盘对我国恒大的影响及下一步作业展开计划,记者致函我国恒大方面。2月26日,我国恒大清盘人对记者表明,具体情况参看上述判定理由文件。
涉百亿债款
香港高等法院原定于2025年3月12日举办的针对天基控股的清盘呈请聆讯,提早到了2025年2月17日,并于这天向天基控股宣布了清盘令。
对天基控股的清盘呈请是由我国恒大提出的。2024年11月8日,天基控股隶属公司——景程有限公司被命令清盘,同日,我国恒大向香港高等法院提呈对天基控股的清盘呈请,清盘人以为,该举动契合公司债款人及其他持份者的利益。
记者查阅判定理由文件进一步了解到,自2024年1月29日获委任以来,我国恒大清盘人虽经过“中心办理团队”获取到集团内公司很多材料,仅有一直未能取得天基控股或其账簿记载的操控权,这些材料由陈代平把握,我国恒大提出呈请旨在使清盘人可以操控天基控股。
依据上述文件,陈代平是天基控股仅有董事,其于2008年7月进入Evergrande Real Estate Group(以下简称“恒大集团”)。易居企业控股(2048.HK)公告闪现,陈代平自2023年9月4日起担任该公司非履行董事,此人现任恒大集团香港子公司财政经理,具有超越15年的财政办理职位作业经验,2008年6月取得南开大学办理学学士学位,次月便参加恒大集团。
记者注意到,陈代平的身影出现在恒大系多个境外实体中,而天基控股过往在恒大集团海外事务布局和融资系统中占有重要位置。值得一提的是,天基控股和我国恒大之间存在规划百亿元的债款债款联系。
判定理由文件闪现,经查明,天基控股在依据陈说中承认到2022年年底,该公司欠我国恒大的公司间来往余额约50.3亿美元(折合人民币约360亿元)。依据我国恒大账簿记载,天基控股欠付我国恒大的未偿金额约371.46亿元。到2023年6月30日,天基控股持有现金及银行存款余额仅400万元,该公司自2022年起已资不抵债,净负债达150亿元。
不过,陈代平曾于2025年1月10日提出对立天基控股清盘呈请,理由是我国恒大建议的多项金额并非天基控股敷衍债款,天基控股仅仅充任资金划转的通道/代理人/中介人物。除掉这些争议金钱后,我国恒大反欠天基控股金钱。但这些抗辩理据终究被裁决均无法律依据。
清算进行时
天基控股被清盘背面,我国恒大清盘人团队正在不断推动财物保护、追索与债款归还。
2024年10月,我国恒大公告称,自委任清盘人及股份暂停生意以来,清盘人专心查询公司的事务及事务,并采纳办法保护及变现公司的财物,一定向公司债款人及其他持份者返还价值,包含发动诉讼及清盘呈请等。尽管清盘人已从公司财物获取到少数价值的回收,但公司的流动资金及其他内部资源依然有限,考虑到公司的债款水平缓公司事务及营运所面对的应战,在公司缺少重大新出资的情况下,清盘人现在没有觅得可促进公司满意复牌指引并回复股份生意的重组计划。
2021年下半年开端,恒大系债款危机闪现。2023年9月,我国恒大公告公司履行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采纳强制办法。到2023年11月末,恒大地产触及未能清偿的到期债款累计约3163.91亿元,标的金额3000万元以上未决诉讼案子数量合计2053件,标的金额总额累计约4900.69亿元。2024年1月,我国恒大被香港高等法院命令清盘,安迈参谋有限公司Edward Simon Middleton及黄咏诗获委任为清盘人。
2024年5月,证监会依法正式对恒大地产债券诈骗发行及信息发表违法案作出行政处罚决议,对恒大地产责令改正、给予正告并罚款41.75亿元,对恒大地产时任董事长、实践操控人许家印处以顶格罚款4700万元并采纳终身证券市场禁入办法。2024年8月,我国恒大清盘人向许家印、公司前行政总裁夏海钧、公司前首席财政官潘大荣、许家印前妻丁玉梅以及三家与许家印、丁玉梅有相关的实体建议诉讼,我国恒大寻求向上述7名被告回收股息及酬金约60亿美元。一起,清盘人(以我国恒大名义)依据其在该诉讼中的申讨取得多项禁制令,约束许家印、丁玉梅及夏海钧各自处置、出售或减少其全球财物的价值时不得超越相关规定限额。
(修改:赵毅 审阅:童海华 校正:颜京宁)
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央行:存量房贷利率下降 二套房贷首付15%起
我国央行行长潘功胜24日在国新办新闻发布会上宣告,下降存量房贷利率和一致房贷最低首付份额。潘功胜表明,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放借款利率邻近,估计均匀降幅在0.5个百分点左右。
此番央行拟辅导银行对存量房贷利率进行批量调整。潘功胜解说,不一起期、不同区域、不同银行,发放的存量房贷利率水平不一样,均匀来看,估计下降起伏在0.5个百分点左右。
银行下调存量房贷利率,有利于进一步下降借款人房贷利息开销。潘功胜表明,估计这一项方针将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,均匀每年削减家庭利息开销总数1500亿元人民币左右。这有助于扩展消费和出资,也有利于削减提早还贷行为,一起还能够紧缩违规置换存量房贷的空间,保护金融顾客合法权益,保护房地产商场平稳健康发展。
当日,我国央行还宣告一致首套房和二套房的房贷最低首付份额,将全国层面的二套房借款最低首付份额由当时的25%下调到15%。
央行放大招!这次你的房贷能降多少?
本次下降存量房贷利率新政对普通人而言有什么影响?原地产首席剖析师张大伟为我们算了笔账:“当时存量房贷均匀利率大约在3.92%,此次下降50个基点,如以商贷额度100万元、借款30年还款方法核算,每月月供削减大约280元,30年能够削减利息开销共10万元。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表明,这是上一年初次下降存量房贷利率以来,全国第2次下降存量房贷利率,实真实在为购房者或还贷家庭减轻月供担负。“此外,二套房借款最低首付份额由当时的25%下调到15%,有助于促进二套房或改进型住宅的首付份额和购房门槛下降。”严跃进表明,“简略测算,若是一个家庭认购一套200万总价的二套房,曩昔首付款需求50万,但现在下降为30万,直接削减20万,天然激活改进型或换房的需求。”
国务院新闻办公室24日上午举办新闻发布会,多项重磅方针一起推出,加大货币方针调控强度,进一步支撑经济稳添加。在房贷方面,将下降存量房贷利率并一致房贷最低首付份额。方针落地后,将大起伏下降居民购房门槛及...